- Sputnik Srbija, 1920
EKONOMIJA
Sputnjik Ekonomija prati najnovije vesti, analize i izveštaje iz Rusije, regiona i sveta.

Ko kupuje stanove u Beogradu

© Sputnik / Lola ĐorđevićNovi Beograd
Novi Beograd - Sputnik Srbija, 1920, 09.02.2022
Pratite nasTelegram
U Beogradu se godišnje sazida više od 30.000 stanova, a na kredit se kupuje tek trećina. Svaki četvrti stan se kupuje kao investicija. Prosečan kupac stana za lične stambene potrebe ima do 40 godina, a rata ide i do 600 evra. Kredit se otplaćuje najčešće od 25 do 30 godina.
Prosečan kupac stana, ako ne računamo one koji nekretnine kupuju kao investiciju, jeste bračni par između 30 i 40 godina, sa jednim malim detetom.
„U 70 odsto slučajeva jedno od njih je zaposleno u državnoj službi, a drugo radi privatno, odnosno ima neki privatni biznis. Recimo da je to, što se tiče kreditnih kupaca, najčešća opcija. To je od 120.000 do 150.000 kredit, ranije je bilo od 70.000 do 100.000, sada je to do 150.000 evra. To je neki kredit, oko 500-600 evra rata na 25 ili 30 godina“, kaže za javni servis savetnik za investicije Milić Đoković.
Gotovinom plaćaju uglavnom stariji koji su prodali svoj veći stan radi kupovine dva manja, od kojih je jedan namenjen mladim članovima porodice. Stanove najviše kupuju ekonomisti, IT stručnjaci i zaposleni u bankarskom sektoru.

Dosta kupaca iz medicinske struke

„Dosta ima kupaca iz medicinske struke – farmaceuta, medicinara, doktora. I dosta ima zaposlenih u državnim upravama, na fakultetima, gde su su plate sigurne i ozbiljne“, rekao je Đoković.
Svaki četvrti stan se kupuje kao investicija jer je štednja kroz nekretnine najsigurnija. U Beogradu se sklopi oko 80.000 ugovora godišnje, tako da je 2021. prometovano više od dva milijarde evra. Mnogi kupci su iz inostranstva.
U Beogradu se godišnje sazida više od 30.000 stanova, a na kredit se kupuje tek trećina.
„Jako je interesantno da je prosečni iznos kredita u 2021. godini 48.000 evra. Ovo je iznos bez učešća. Učešće varira, minimum je 20 odsto, ali klijenti mogu da povećaju učešće. Prilično su podjednako rasprostranjene i žene i muškarci. Prosečna starost korisnika kredita u našoj banci je 38,5 godina, viša stručna sprema i zarada od 97.000 dinara“, rekao je Dejan Vučinić iz OTP banke.
Građani su zainteresovani za kupovinu, ali se žale na visoke cene. Kažu da cene kvadrata luduju, te da plate to ne mogu da pokriju.

Cene od Nove godine više za nekoliko procenata

Uvođenjem notara su, zbog detaljne provere dokumentacije, na minimum svedene prevare. Svaki ugovor se unosi u registar, u koji je upisana svaka kupoprodaja od 2010. godine.
„Vršimo detaljne provere, nekih devet uvida u različite registre – počev od posebnog registra za promet nepokretnosti, zatim u APR,, registar stvarnih vlasnika u matične knjige rođenih, u list nepokretnosti, zatim vršimo pretragu sudskih zabrana“, objašnjava Srbislav Cvijić, predsednik Javnobeležničke komore Srbije.
Za one koji planiraju da kupe stan i dalje nema dobrih vesti, jer su cene od Nove godine više za nekoliko procenata.
Grad Užice - Sputnik Srbija, 1920, 29.01.2022
EKONOMIJA
Cene nekretnina rastu: Koliko koštaju stanovi po gradovima u Srbiji
Beograd noću - Sputnik Srbija, 1920, 25.01.2022
EKONOMIJA
Stan u Beogradu prodat za 10.000 evra po kvadratu
Stan - Sputnik Srbija, 1920, 23.01.2022
EKONOMIJA
Ne plaća se samo kvadrat: Koji su „skriveni“ troškovi prilikom kupovine stana
Sve vesti
0
Da biste učestvovali u diskusiji
izvršite autorizaciju ili registraciju
loader
Ćaskanje
Zagolovok otkrыvaemogo materiala